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Am Fuße eines historischen Hügeldorfes, eingebettet in die UNESCO-geschützte Weinlandschaft des Monferrato, liegt dieses äußerst gepflegte und kürzlich renovierte Landhaus. Es besticht durch seine attraktive Aussichtslage mit weitem Blick über die sanften, endlos wirkenden Hügel und eine sonnige Südwest-Ausrichtung.
Der nahegelegene Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Bank, Post und Apotheke. Das lebendige Weinstädtchen Canelli ist in nur etwa 10 Autominuten bequem erreichbar.
Das Anwesen befindet sich an einer kleinen Nebenstraße, die ins Dorf führt. Eine private Zufahrt mit Tor führt durch das Grundstück zu einem Parkbereich sowie direkt zum Haus.
Das Landhaus
Das L-förmige Gebäude ist ein solider Ziegelbau aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ursprünglich als Winzerhaus errichtet, wurde es im Jahr 2023 umfassend renoviert und behutsam erweitert. Moderne Haustechnik wurde harmonisch in das historische Ambiente integriert. Heute verfügt das Haus über eine Zentralheizung, drei Bäder, eine Klimaanlage sowie eine zeitgemäße Solaranlage, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Besonderer Wert wurde bei der Renovierung auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und der originalen Details gelegt. So blieben unter anderem die charakteristischen Ziegelgewölbedecken erhalten, die dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre verleihen und seinen ursprünglichen Charme unterstreichen.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß
Vom Vorplatz sowie über die Terrasse gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein intimer, kleiner Wohnraum mit verglastem, offenem Kamin, eine gemütliche Landküche mit Kamin sowie ein angrenzendes, separates Esszimmer. Von der Küche aus zugänglich befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und allen Hauswirtschaftsgeräten.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit modernem Duschbad. Dank seiner Größe und Lage bietet sich dieser Raum auch flexibel als Tages- oder zusätzlicher Wohnbereich an. Alle Räume im Erdgeschoß haben Türen nach draußen und somit Zugang zum Garten.
Erster Stock
Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse sowie ein Gästezimmer, ebenfalls mit privatem Bad.
Der Garten
Der Garten ist überschaubar und äußerst pflegeleicht angelegt. Im gepflasterten Hofbereich vor dem Haus, mit direktem und bequemem Zugang von der Küche, befindet sich der Essbereich mit Tisch und Stühlen – ein im Sommer besonders beliebter Ort für alle Mahlzeiten im Freien. Direkt daneben lädt ein kleiner Erfrischungspool an warmen Tagen zum Abkühlen ein.
Der übrige Teil des Grundstücks besteht aus Wiese mit einigen Bäumen und bietet ausreichend Raum, beispielsweise für die Anlage eines Gemüsegartens. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Kinder und Haustiere geeignet.