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Eingebettet in die wunderbare Weinlandschaft der Langhe und in der Nähe des bedeutenden Weinortes Santo Stefano Belbo liegt in einem Weiler dieses exklusive Anwesen in schöner, erhöhter Hanglage, an einer wenig befahrenen und nachts beleuchteten Nebenstraße. Das Anwesen liegt alleine, ist völlig ungestört und ganz privat, ohne jedoch einsam zu sein: In dem Weiler gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Das nächste Dorf ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet einfache Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.
In der Nähe des Anwesens gibt es viele ausgezeichnete Restaurants sowie große und kleine Weinproduzenten; sowohl Santo Stefano Belbo als auch die nahe UNESCO-Weinstadt Canelli bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die grösseren Städte Asti, Alba und Acqui Terme sind ca. 20 km entfernt und ebenso der nächste Autobahn-/Autostrada-Anschluss. Die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sind in 60 bis 90 Minuten zu erreichen, die Strände der Riviera in etwa einer Stunde.
Die Landvilla
Ursprünglich ein typisches Weinbauernhaus in massiver Steinbauweise, wurde das Haus vor über 200 Jahren erbaut. 2004 wurde das Gebäude komplett renoviert, großzügig erweitert und in eine luxuriös ausgestattete Landvilla verwandelt. Besonders erwähnenswert sind das grosse Hallenschwimmbad und der Personenlift im Haus, somit ist es auch für Personen mit mobiler Einschränkung bestens bewohn-und benutzbar.
Bei der Renovierung wurden die landestypischen Ziegelgewölbedecken vorsichtig renoviert und auch die schönen, antiken Natursteinwände, wo immer möglich, wurden renoviert und nicht verputzt. Heute geben diese Akzente dem Haus seinen Charme und definieren den Stil. Das L-förmige, antike Steinhaus ist bestens ganzjährig bewohnbar und genießt einen schönen Panoramablick über die sanften Hügel der Langhe.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß
Vom grossen, gepflasterten Vorplatz führen mehrere Eingänge ins Haus. Einer davon öffnet sich direkt in den Wohnbereich: Der grosse Raum wurde in den Küchen- sowie Ess- und Wohnbereich gegliedert und ist Zentrum des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Gästezimmer mit Bad, ein Abstellraum, ein grosser Vorraum mit Zugang zum Personenlift, ein Wäscheraum und der separate, und nur von aussen zugängliche Heizraum.
Im Seitenteil des L-förmigen Gebäudes befinden sich im Erdgeschoss die gesamte Pooltechnik sowie eine Garage.
Erster Stock
Vom Wohnbereich im Erdgeschoß führt eine Treppe zu den 3 Schlafzimmern im ersten Stock. Die sehr grosse Mastersuite inkludiert ein Bad mit separatem WC, ein Garderobe-Zimmer und hat einen direkten Zugang zum Hallenbad. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein grosszügiges Bad und haben ebenfalls Zugang zum Pool über einen Korridor. Alle 3 Schlafzimmer haben Türen zu einem langen Balkon mit Blick auf den Garten und die schöne Landschaft.
Das Hallenbad
Vom Erdgeschoß führt der Personenlift nicht nur zu den Schlafzimmern im ersten Stock sondern auch zum Hallenbad und somit ist dieses für alle Bewohner bequem erreichbar. Der Pool ist ein absolutes Highlight: er misst 5 x 10 Meter, ist bündig mit der umgebenden und beheizbaren Bodenfläche angelegt und die riesigen Panoramafenster geben viel Licht und Aussicht auf den Garten und die Landschaft. Eine grosse Glastüre führt auf eine Rasenfläche seitlich des Gebäudes und somit ist der Pool im Sommer auch vom Garten her gut zugänglich.
Grundstück, Garten & Weinberg
Das Grundstück hat eine sanfte Hanglage, misst insgesamt 8000 m² und ist zum Teil von dichten Hecken umgeben. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und führt zu einem Hofplatz mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie zum Haus und zur Garage. Einfahrt und Hofplatz sind mit Natursteinen gepflastert und werden umsäumt von blühenden Beeten und gepflegten Rasenflächen. Ein grosser, schattiger Portico, der bequem vom Küchenbereich zugänglich ist, ist der bevorzugte Sitz- und Essplatz im Sommer.
Seitlich des Gebäudes gibt es einen weiteren Aussensitzplatz und auf dem Niveau des Hallenbades im ersten Stock befindet sich eine gepflegte Rasenfläche: Die grosse Glastüre vom Innenpool führt zu diesem Gartenbereich und hier gibt es Platz für Liegestühle.
Ein Teil des Grundstücks ist Agrargrund und dieser inkludiert einen kleinen Weinberg, der von einem Weinbauern aus der Umgebung bewirtschaftet wird, somit macht dieser keine weitere Arbeit. Sollte der neue Eigentümer, den Weinberg selbst bewirtschaften wollen, ist das durchaus möglich.