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Antikes Steingehöft, ausgebaut zu einer hochwertig ausgestatten Ferienwohnungsanlage, umgeben von Weinbergen im UNESCO Weinanbaugebiet, mit traumhafter Aussicht, 5 Ferienwohnungen plus schicke Eignerloftwohnung, seit 2017 im Betrieb, Swimmingpool, Ortsnähe
Nähe Santo Stefano Belbo
Wohnfläche: ~ 650
Grundstück: ~ 0,5 Ha
Schlafzimmer: 8
Bäder: 6
Referenz: P499

Preis:
1.400.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Auf einem Hügelzug, in einer Umgebung von besonderer, landschaftlicher Schönheit, mitten im UNESCO Weinanbaugebiet der Langhe astigiana befindet sich diese attraktive Ferienhausanlage. Umgeben von Weinbergen, aber auch von unberührter Natur und nur unweit von einem hübschen, historischen Hügeldorf, hat das ehemalige Steingehöft eine ideale Lage, um seinen Gästen die Region näher zu bringen und ein wunderbares Urlaubserlebnis zu vermitteln.

Die beiden nächstgelegenen Weinstädte Santo Stefano Belbo, Canelli und auch der kleine Ort Bubbio sind in 15 bis 20 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar und hier findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zahlreiche, kleine, historische Orte und das erstklassige, gastronomische Angebot der Umgebung laden zum Entdecken ein und Weinliebhaber finden hier eine riesige Auswahl an interessanten Weinen.

Die Zufahrt ist bequem und die Anlage befindet sich am Ende einer kleinen Strasse. Die grösseren Städte Alba und Asti sind in 30 bis 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Ferienhausanlage

Hochwertig renoviert und zeitgemäss ausgestattet, so präsentiert sich diese grosszügige Ferienanlage, die seit 2017 in Betrieb ist. Das ehemalige Weinbauernhaus ist zum Grossteil ein antiker Steinbau, der kernsaniert und erweitert wurde und die uralten, dicken Natursteinmauern verleihen dem Haus nicht nur ein hervorragendes Raumklima sondern auch viel rustikalen Charme. Sichtbar gelassen wurden die antiken Mauern im Erdgeschoss: hier wurden die antiken Mauern renoviert und schonend konserviert.

Alle 5 Ferienwohnungen verfügen über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohn-Essraum mit einem Küchenbereich und sind für die Nutzung von 2 bis 6 Personen ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Schlafzplätze.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Von der Rückseite des Hauses, wo sich ein grosser Parkplatz befindet, führt die Eingangstür in den Rezeptions- und Empfangbereich. Für alle Bewohner zugänglich sind im Erdgeschoss der Tagesbereich. Dieser besteht aus einem grossen Wohnraum mit einem offenen Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse, einer Küche mit einem Pizza-Ofen, einem Fitnessraum mit Bad, einem Abstellraum und einem Gäste-WC.

Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine sehr geräumige, behindertengerechte und nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einem Wohn-Essraum mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie Zugang auf die Terrasse, untergebracht.

Erster Stock

Vom Empfangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier befinden sich 4 Ferienwohnungen, die jeweils über ein Bad, ein bis zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit einer Küchenzeile verfügen.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie von 2, 4 oder auch 6 Personen bewohnt werden können. Alle Bäder und Küchen sind modern im Design und die Ausstattung ist hochwertig, dezent neutral und elegant.

Zweiter Stock/Loft

Über eine Wendeltreppe, die auch durch eine gerade Treppe oder durch einen Lift ersetzt werden kann, gelangt man in das zu einer schicken, sehr hellen Loftwohnung ausgebaute Dachgeschoss.

Vorgesehen ist die Dachwohnung für den Besitzer und sie besteht aus einem sehr grossen Wohn-Essraum mit einem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer Terrasse mit grossartiger Fernsicht.

Das Dach wurde bestens isoliert und der helle Sichtdachstuhl gibt den Räumen seinen Charakter.

Anschlüsse: Gas, Wasser, Alarmanlage, Internet, Sat-TV. Die Zentralheizung und alle Elektro- und Sanitäranlagen sind neu.

Der Garten, Swimmingpool und Aussenbereich

Ein imposantes, schmiedeeisernes Tor führt in den Besitz und zu einem sehr grossen Parkplatz, für eine Reihe von Fahrzeugen, auf der Nordseite des Hauses. Der Garten wurde rund um das Haus angelegt und mit pflegeleichten Rasenflächen und mediterranen Pflanzen wie diversen Olivenbäumen, Palmen, Oleander, Rosen und Lavendel etc. bestens bestückt.

Der grosszügige Swimmingpool befindet sich auf der Südseite des Hauses und ist von einer, mit Naturstein gepflasterten Sonnenterrasse, umgeben. Ein hübscher Pavillon seitlich der Terrasse bietet einen angenehmen, schattigen Sitzplatz im Sommer.

Unsere persönliche Meinung: diese neuwertige Ferienhausanlage ist sehr flexibel nutzbar und kann bei laufendem Betrieb übernommen werden. Das Haus bietet gepflegte Unterbringung für grössere Gruppen, Hochzeiten, Familientreffen etc. und könnte somit auch als privates Gästehaus im Ganzen vermietet werden.

Anfrage
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