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Antikes, ehemaliges Schulhaus, in prachtvoller Aussichtslage über der Stadt; bestens renoviert und sofort bewohnbar, kleiner Garten, Doppelgarage
Nähe Nizza Monferrato
Wohnfläche: ~ 200
Grundstück: ~ 1000
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Referenz: P497

Preis:
400,000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Hoch über der Stadt Nizza Monferrato und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von Weinbergen, geniesst das ehemalige Schulhaus eine prachtvolle Südwest-Aussichtslage mit Blick auf die Alpenkette im Westen und im Norden. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Borgo - eine kleine Siedlung - entlang der kaum befahrenen Zufahrtsstrasse, die hier endet. Der Borgo besteht aus einer Kapelle, zwei Höfen und dem ehemaligen Schulhaus.

Die nahe Weinstadt Nizza Monferrato, im Herzen der UNESCO Weinzone des Monferrato, hat viel Charme und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, wie Supermärkte, Banken, nette Geschäfte, gute Restaurants und diverse Weinbars, ein Krankenhaus, Schulen etc.

Die grösseren Städte Asti, Alba und Acqui Terme sind rund 20 km entfernt und der nächstgelegene Autobahnanschluss ca. 10 km. Die internationalen Flughäfen Mailand, Turin und Genua können in 60 bis 90 Minuten erreicht werden, die Strände der Riviera und die Skigebiete in den Westalpen in ca. einer Stunde.

Das Gebäude

Errichtet um 1900, als kleine, einklassige Landschule, wurde das Gebäude, nachdem der Schulbetrieb eingestellt wurde und es einige Zeit leer gestanden hat, vor rund 15 Jahren vom jetzigen Besitzer umfassend renoviert und in ein gemütliches Wohnhaus umgebaut. Das Haus ist ein eleganter Ziegelbau mit hohen, hellen Räumen und es bietet heute grosszügiges Wohnen auf 3 Ebenen.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoss

Die Eingangstür führt in ein geräumiges Entree mit einem schönen, antiken Ziegelgewölbe und ein offener Türbogen führt in den sehr grossen Wohnraum mit offenem Kamin und dem Essplatz.

Im Anschluss an den Essplatz befindet sich die Küche mit einem Panoramafenster zum Garten und einer Türe, die zum Aussensitzplatz auf der Terrasse vor dem Haus führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Bad mit Dusche und WC und es gibt eine interne Tür zur Doppelgarage.

Mittelgeschoss

Über eine bequeme, geschwungene Steintreppe gelangt man ins Mittelgeschoss, wo sich ein helles Doppelschlafzimmer befindet - von hier führt die Treppe weiter in den ersten Stock.

Erster Stock

Hier sind zwei Doppelschlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht. Das grösste Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad und das kleine Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine Terrasse.

Anschlüsse: Gas- und Holzzentralheizung, Wasser und Strom

Der Garten, Hofplatz & Garage

Das Haus hat auf der Vorderseite einen kleinen Garten mit einem Rasen und schönen, alten Bäumen und auf der Rückseite einen kleinen, gepflasterten Hofplatz mit Zugang zur Doppelgarage.

Unsere persönliche Meinung: ein Haus mit grosszügigen Dimensionen in Stadtnähe und in wunderbarer, ruhiger Aussichtslage; es gibt Platz für einen kleinen Pool und es hat gutes Vermietungspotential

Anfrage
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