menu
Das Exposé befindet sich unten
Luxuriöses Steinhaus in traumhafter Aussichtslage: bestens renoviertes, antikes Natursteinhaus, grosszügige Wohnküche, schicker Wohnbereich, gepflegter Garten mit grossem Whirlpool, kleines Gästehaus für 4 Personen, 5 Minuten vom Ortszentrum
Langa Astigiana
Wohnfläche: ca.250 m²
Grundstück: 6500 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Referenz: P399

Preis:
790.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Umgeben von blühenden Wiesen und mediterranen Wäldern, mit Aussicht über die unendlichen Hügel des Piemont bis zu den Schweizer Alpen, hinter denen die Sonne untergeht, dieser bestens gepflegte Besitz hat eine Lage, die ihresgleichen sucht. In 700 Metern Seehöhe, verwöhnt von der angenehmen Meeresluft des ca. 60 km entfernten Mittelmeeres, ist hier das Klima perfekt für diejenigen, die keine grosse Hitze vertragen. Das nahe Dorf kann zu Fuss erreicht werden und bietet eine gemütliche Trattoria und eine Bar, Post, Bank, Apotheke und einen einfachen Nahversorger. Eine kleine, asphaltierte Anrainerstrasse führt zu dem Besitz, der völlig ruhig gelegen ist, ohne abgeschieden zu sein.

Die nächstgelegene, kleine Stadt Cortemilia kann in 10 Minuten erreicht werden und Acqui Terme in 25 Minuten. Die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua, sowie die Strände der Riviera in Ligurien und die Schigebiete in den Westalpen sind ca. 60 bis 90 Minuten weit entfernt.

Das Steinhaus

Das uralte Steinhaus wurde von seinen Besitzern liebevoll und qualitativ sehr hochwertig renoviert und es erstrahlt heute in neuem Glanz. Es vermittelt ein zeitgemässes, gediegendes Ambiente mit luxuriösem Flair und vielen angenehmen Details, die überraschen. Das Wohnkonzept ist profesionell und gut durchdacht und das Ergebnis ist ein harmonischer Ablauf und die gute Nutzbarkeit der geschaffenen Räume. Verwendet wurden ortsübliche, natürliche Baumaterialien wie Stein, Kastanienholz und Terracotta und diese verleihen dem antiken Haus eine heimelige Atmosphäre. Eine effiziente Fussbodenheizung macht das Haus auch im Winter bestens nutzbar und in der Übergangszeit leistet der grosse Holzofen in der Küche gute Dienste.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Von der Terrasse auf der Südostseite des Hauses gelangt man in einen Vorraum und von dort in die grosse, offene Wohnküche. Eine funktionelle Kochinsel (240 cm x 120 cm) teilt den Raum in den Küchenbereich und den Essbereich. Die Küche ist ganz modern und bestens ausgestattet, der Essbereich hat einen grossen Esstisch für 6 bis 8 Personen und der grosse Holzofen ist drehbar. Der Küche vorgelagert ist eine grosse, überdachte Terrasse mit traumhafter Aussicht über die wunderbare Landschaft. Die Terrasse wird in den Sommermonaten intensiv genutzt und von hier aus geniesst man die unvergesslichen Sonnenuntergänge bei einem gepflegten Aperitivo.

Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein Doppelschlafzimmer für Gäste und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine integrierte Waschmaschine/Trockner.

Erster Stock

Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss in den offenen Wohnbereich/Galerie im ersten Stock. Hier befinden sich weiters die sehr grosszügige Mastersuite mit einem schicken, offenen Badebereich mit Wannenbad, Dusche, WC und 2 Waschbecken, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Das Gästehaus

Etwas oberhalb vom Haupthaus befindet sich ein kleines, ebenfalls in Stein erbautes Gästehaus, in dem bis zu 4 Personen wohnen und sich selbstständig versorgen können. Das kleine Haus ist bestens eingerichtet, hat einen Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Bad und über eine Treppe gelangt man auf eine Galerie mit einem Doppelbett. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem Ess- und Sitzplatz.

Anschlüsse: Gas-Zentralheizung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Strom, biologische Klär-und Abwasseranlage, Internet, Telefon

Garten, Aussenbereich & Parken

Rund um das Haus wurde ein romantischer Garten mit vielen Rosen, Lavendel und Hortensien angelegt. Dazwischen wurden mit Steinen gepflasterte Wege und kleine Mäuerchen gezogen, Sitzplätze geschaffen und auf der Rückseite befindet sich ein eingezäunter Gemüsegarten. Seitlich des Hauses befindt sich eine weitere überdachte Terrasse mit einem grossen, beheizbaren Whirlpool für 5 Personen, der 2013 installiert wurde.

Der ehemalige Erdkeller wurde ausgebaut und dient heute als Werkstatt.

Das Grundstück ist durch eine dichte Hecke von der vorbeiführenden, kleinen Landstrasse getrennt und ein Tor führt zu einem gekiesten Parkbereich und einem Carport für zwei Fahrzeuge.

Unsere persönliche Meinung: Ein Bijou von einem Landhaus. Hier kann man das Leben im Piemont geniessen, Gäste empfangen oder bei Bedarf auch ein wenig vermieten. Das Haus ist perfekt renoviert und bietet grosszügiges Wohnen in einem naturnahen Ambiente.

Anfrage
Anfrage

You don't have a PDF plugin for this browser.

You can click here to download the PDF file.

Ich interessiere mich für dieses Angebot. Bitte schicken Sie mir weitergehender Informationen.

Pflichtangaben *
Anrede
Name *
Email *
Telefonnummer *
Adresse (1)
Adresse (2)
Gemeinde/Stadt
Postleitzahl
Land
Anregungen
und Fragen
Abschicken

Danke für Ihr Interesse an Piemont Immobilien. Wir werden so schnell wie möglich via Email antworten.