P343: Elegante Jahrhundertwende-Villa in sensationeller Aussichtslage mit exquisitem, kleinen Barbera Weinberg: ca. 300 qm. Wohnfläche, vollständig renoviert und eingerichtet, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, bestens gepflegter Garten mit altem Oliven- und Palmenbestand, 12 x 6 m Swimmingpool, Nebengebäude (200 qm.) mit Gästewohnung
Sehen Sie auch die P343 Fotogalerie mit 34 grossen Bildern
Zwichen Asti und Turin
Dieser elegante Besitz befindet sich fünf Minuten vom historischen Zentrum eines Hügelortes von ca. 2000 Einwohnern entfernt und geniesst eine dominante Position mit prachtvollem Blick über die Hügel des Monferrato, der sich am Horizont in der Unendlichkeit verliert. Der Ort befindet sich in 490 Metern Seehöhe, hat ein besonders angenehmes und mildes Mikroklima und wird deshalb "Riviera des Monferrato" genannt. Um das Castello aus dem 15. Jahrhundert hat sich der kleine Ort über die Jahrhunderte entwickelt und bietet heute alles, was man zum täglichen Leben braucht, inklusive einiger exzellenter Restaurants. Turin und die Provinzhauptstadt Asti sind jeweils 25 km weit entfernt und somit bequem erreichbar.
Das Besitz gehört zu den noblen Anwesen des Ortes: die Villa und das Nebengebäude wurden zu Beginn des Zwanzigsten Jahrhunderts gebaut und das Anwesen befand sich für lange Zeit im Dornröschenschlaf, in den vergangenen fünf Jahren wurde es jedoch vom jetzigen Besitzer in ein bezauberndes Domizil mit einem hinreissend schönen, mediterranen Garten samt kleinem Weinberg verwandelt.
Der nächste Autobahnanschluss kann in 20 Minuten erreicht werden und der internationale Flughafen von Turin ist binnen einer Stunde zu erreichen.
Die Villa
Das Gebäude wurde 1908 erbaut, schaut nach Süden und weist die typischen Bauelemente dieser Zeit auf: hohe, elegante Räume mit grossen Fenstern und schönen Türen. Die Villa hat rund 300 m² Wohnfläche und ist bestens bewohnbar.
Die Raumaufteilung
Das Erdgeschoss: Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein grosser Portico und von hier führt die Eingangstür in eine Eingangshalle mit geschwungener Treppe in den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr repräsentative, grosser Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Tür zum südseitigen Portico und einem angeschlossenem Haushaltsraum sowie ein grosses Bad. Von der Eingangshalle führt eine kurze Treppe in den unterirdischen, kleinen Weinkeller.
Erster Stock: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer plus ein Ankleidezimmer und ein grosses Bad. Drei der Räume im ersten Stock haben Türen, die auf eine grosse Terrasse mit prachtvollem Blick über den Garten und die Landschaft, führen.
Das Nebengebäude
Erbaut in den Zwanziger Jahren und etwas später als die Villa, befindet sich das Nebengebäude im rechten Winkel seitlich der Villa und ist von dieser durch den Garten und den gepflasterten Hofplatz getrennt. Das Nebengebäude ist in einem sehr gutem Bauzustand und die darin befindliche Gästewohnung ist bewohnbar, doch sie müsste etwas modernisiert werden.
Das Erdgeschoss: hier befinden sich eine Garage, ein Werkraum, die Zentralheizanlage, eine Cantina zur Vinifizierung und ein Sonnenraum.
Erster Stock: Die Gästewohung befindet sich zum Grossteil im ersten Stock. Eine Aussentreppe führt seitlich des Hauses in den ersten Stock und auf eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht über die Landschaft in Richtung Süden, Westen und Osten. Eine grosse Glastür führt in den Wohnraum mit offenem Kamin. Im ersten Stock befinden sich weiters ein Schlafzimmer und ein Bad. Eine interne Treppe führt hinab in das Erdgeschoss, wo sich die Küche mit Essgelegenheit sowie ein seperater Eingang der Gästewohnung befinden.
Der Swimmingpool
Eine Treppe führt vom Haus und Hofplatz auf eine etwas tiefer gelegene Terrasse. Hier befinden sich der 12m x 6m grosse Swimmingpool, der von einer grossen Sonnenterrasse umgeben ist, sowie eine Aussendusche und ein Umkleidehäuschen.
Aussenbereich, Garten und Weinberg
Der Besitz ist von einer Mauer umgeben und ein automatisches Tor führt von der Strasse zum Haus. Die Auffahrt wie auch der Hofplatz auf der Südseite des Hauses sind gepflastert. Besonders eindrucksvoll ist der wunderschöne und bestens gepflegte Garten mit seinem alten Bestand an Olivenbäumen und Palmen. Der Garten wurde vom jetzigen Besitzer neu angelegt und die alten Bäume werden wieder gepflegt und es gibt sogar rund 40 Flaschen Olivenöl pro Jahr aus eingener Produktion.
Unterhalb des Gartens führt eine kleine Treppe in den gepflegten, kleinen Barbera`Asti Weinberg. Der Besitz inklusive Garten und Weinberg wird von einem Nachbarn gepflegt und dieses Arrangement kann vom neuen Besitzer übernommen werden.
Anschlüsse
Wasser, Strom, Gas, Telefon und Securitysystem. Via einer Kamera kann die Villa per Internet weltweit rund um die Uhr vom Besitzer gesehen werden.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: ein exklusiver Besitz mit viel Flair, einem traumhaften Garten samt kleinem Weinberg, in wunderbarer Lage. Die Villa bietet grosszügiges Wohnen auf hohem Niveau und hat den Vorteil einer unabhängigen Gästewohnung.
Sehen Sie auch die P343 Fotogalerie mit 34 grossen Bildern.
Bitte benützen Sie die Referenznummer P343, wenn Sie eine Preisinformation wünschen.
Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
