P341: Großes, antikes Weinbauernhaus in idyllischer, ländlicher Lage mit Aussicht, wenige Kilometer vom Stadtzentrum Asti und bequem von Turin erreichbar, bewohnbau mit gutem Ausbaupotential, 8000 m² sonniges Grundstück, ganz ruhig gelegen
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Asti
Ganz idyllisch, ruhig und ländlich und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Asti entfernt, befindet sich dieser attraktive Besitz. Das antike Weinbauernhaus liegt auf einem Hügel und ist umgeben von einem sonnigen, 8000 m² grossen Grundstück, auf dem früher einmal Wein angebaut wurde. Die Umgebung ist ganz ländlich, ein kleines Dorf befindet sich in knapp einem Kilometer Entfernung und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Die Umgebung ist wunderschön mit sanften Weinhügeln und reizvollen, historischen Orten. Das Zentrum von Turin ist in rund 40 Minuten zu erreichen, die internationale Schule in Chieri in ca. 30 Minuten und der 18-Loch Golfplatz Feudo di Asti in 10 Minuten.
Die elegante Provinzhautstadt Asti (75.000 Einwohner) bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Schulen, Krankenhaus, Restaurants etc. Der spektakuläre Palio von Asti, das ist der älteste Palio Italiens und der zweitgrößte nach Siena in der Toscana, findet jedes Jahr am dritten Wochenende im September statt und lockt alljährlich tausende Touristen nach Asti. Gefolgt wird der Palio im September von der Douja D'Or, einem berühmten Weinfestival.
Der nächste Autobahnanschluß befindet sich in 5km Entfernung und die internationalen Flughäfen von Maiiland, Turin und Genua können in 40 bis 90 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Das Haus
Das antike Weinbauernhaus ist eine typisch langgestreckte, piemontesische Cascina und stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Haus schaut nach Süden und alle Räume haben sehr viel Licht und eine schöne Aussicht. Es inkludiert einen Weinkeller sowie zwei Heudielen, einen ehemaligen Stall, eine grosse Werkstatt, eine Garage und einen Portico. Das Haus ist bescheiden bewohnbar und hat sehr gutes Ausbaupotential.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß : hier befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Die Wohnräume schauen nach Süden, haben viel Licht und schöne antike Deckengewölbe. Im rückwertigen Teil des Hauses befindet sich der ehemalige Weinkeller und im Anschluss an die Wohnräume und derzeit nur von aussen zugänglich, sind ein Stall, ein Portico, eine Garage und eine Werkstatt.
Erster Sock: hier befindet sich drei sonnige Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon und schöner Aussicht in Richtung Süden. Im Anschluß an den Wohnbereich und nur von aussen zugänglich, befinden sich ebenfalls im ersten Stock eine große und eine kleinere Heudiele. Diese Heudielen lassen sich bei Bedarf bestens in den Wohnbereich integrieren.
Portico, Stall, Garage & Werkstatt
Seitlich des Hauses und mit Zugang vom Hofplatz befinden sich der ehemalige Stall, ein großer Portico, eine Garage und eine ehemalige Werkstatt. Diese Räumlichkeiten lassen sich vielseitig verwenden oder auch ausbauen und zum Teil auch in den Wohnraum integrieren.
Hofplatz und Grundstück
Eine eigene Zufahrt führt von der kleinen Landstrasse, die unter dem Besitz entlang führt zu einem Tor und zum Hofplatz vor dem Haus. Im Hofplatz und vor dem Haus befindet sich ein kleiner Portico, der problemlos entfernt werden kann. Das Grundstück misst insgesamt rund 8000 m², es gibt einen Obsthain und in der Vergangenheit gab es auch einen Weinberg. Der Grund ist sehr sonnig und es liesse sich wunderbar ein schöner Garten anlegen. Es gibt genügend Platz für einen Swimmingpool.
Anschlüsse
Hauptwasser, Strom, Gas, Telefon.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: dieses attraktive Weinbauernhaus befindet sich in schöner, ländlicher Lage vor den Toren der Stadt Asti mit exzellenter Verkehrsanbindung in Richtung Turin. Das Haus ist strukturell bestens im Schuss, lässt sich leicht modernisieren und hat sehr gutes Ausbaupotential.
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