P331: Attraktives Steinhaus, bestens renoviert, 5 Minuten ins Stadtzentrum, Grünlage, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, ausgebautes Dachgeschoss mit Platz für 2 weitere Schlafzimmer plus Bad, Garten mit Platz für Swimmingpool
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Canelli
Einen Spaziergang entfernt vom Stadtzentrum von Canelli und dennoch im Grünen, mit schöner Aussicht, befindet sich dieses aufwendig renovierte Steinhaus. Das Städtchen ist ein Zentrum des piemontesischen Weinhandels und eine Anzahl von bekannten Kellereien wie Gancia, Contratto und Bosca haben ihren Sitz hier. Während das moderne Canelli sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen bietet, bezaubert das historische Canelli mit seinem Centro storico: schöne alte Palazzi und Kirchen, kopfsteingepflastere Strässchen und Gassen führen den Berg hinan zum feudalen Schloss, dem Castello di Marchesi di Gancia, das ein Wahrzeichen der kleinen Stadt ist.
Die historischen Kellereien von Canelli, auch unterirdische Kathedralen genannt, machen die Stadt zu einer beliebten Touristendestination. Canelli ist sehr gut erreichbar und ist jeweils 20 Minuten von den grösseren Städten Asti und Alba entfernt.
Das Haus
Der nach Süden gerichtete Besitz liegt auf einem sanften Hügel und geniesst einen weiten Blick bis zu den Weinhügeln im Süden der Stadt. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, residenziellen Strasse und auf der Rückseite des Hauses befindet sich mediterraner Wald. Das Haus stammt aus dem 19. Jh. und wurde von den jetzigen Besitzern in den späten 90iger Jahren aufwendig renoviert: u.a. wurde das antike Steinmauerwerk vollständig saniert und teilweise ergänzt und das Dach wurde gehoben und erneuert. In dem somit entstandenen Raum unter dem Dach mit eigenem Zugang wurden zwei Schlafzimmer und ein Bad vorbereitet, die mit wenig Aufwand sofort fertiggestellt werden können. Um diese Arbeiten durchzuführen, sind wir unseren Kunden gerne behilflich, qualifizierte Baufachleute zu finden.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss: Die Eingangstür führt in einen grossen, hellen Raum mit offenem Kamin, Essbereich und Türen, die auf eine Terrasse unter einem Portico gehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Landhausküche mit einer gemütlichen Essecke, ein Fernseh-/Musikzimmer, ein Bad und ein Abstellraum mit einer Tür, die auf der Rückseite des Hauses ins Freie führt.
Erster Stock: eine Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem nach Süden gerichteten Balkon und zwei Bäder.
Der Bereich unter dem Dach (Mansarde) kann problemlos in den Wohnbereich inkludiert werden. Zwei Schlafzimmer und ein Bad wurden bereits vorbereitet und müssen nur noch fertiggestellt werden.
Garage & Garten
Ein elektrisches Tor und eine mit Naturstein gepflasterte Auffahrt führt zu einer Doppelgarage und zum Haus. Neben der Garage ist ein Lager- bzw. Abstellraum eingerichet und im Anschluss daran befindet sich ein schöner aus Naturstein gemauerter Pizzaofen mit Grill. Dieser ist bequem von der Terrasse unter dem Portico zu erreichen und wird im Sommer gerne genutzt. Der Garten inkludiert eine gepflegte Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, sowie Beete mit Sträuchern und Blumen sowie diverse Obstbäume. Es gibt einen Brunnen und es ist genug Platz vorhanden, um einen Swimmingpool zu errichten.
Anschlüsse
Wasser, Strom, Gas, Zentralheizung, Telefon.
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz ist der Golf Club Le Colline bei Acqui Terme, und kann in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Südpiemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze und Fitnesscenter finden Sie in Canelli und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Strassen macht Südpiemont besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschießlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere persönliche Meinung: Wer einen Platz an der Sonne sucht, sowohl in der Stadt und doch im Grünen wohnen möchte, sollte sich diesen Besitz ansehen!
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Bitte benützen Sie die Referenznummer P331, wenn Sie eine Preisinformation wünschen.
Alle gemachten Grössenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
