P327: Antikes, renoviertes Dorfhaus im historischen Zentrum eines mittelalterlichen Hügeldorfes, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnraum, 2 weitere Räume zum Renovieren, Hofplatz und kleiner Garten, Platz für Swimmingpool, reservierter Parkplatz
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Nähe Canelli
Das Haus befindet sich im historischen Zentrum eines schönen, mittelalterlichen Hügeldorfes und in unmittelbarer Nähe eines imposanten Schlosses, dem Castello. Das Dorf ist jeweils nur wenige Minuten Fahrzeit von den beiden bekannten Weinstädtchen Canelli und Nizza Monferrato weit entfernt. Das Haus genießt eine sehr sonnige und ruhige Lage und ist nach Süden gerichtet. Ein paar Häuser weiter befindet sich eine gemütliche Osteria, in der piemontesische Spezialitäten serviert werden. Im Schloßgarten werden im Sommer Konzerte, Lesungen und Ausstellungen abgehalten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Apotheke, Banken etc. finden sich im neueren Teil des Ortes, der im Tal zu Fusse des alten Ortes gelegen ist, sowie in den nahen Städten Canelli und Nizza Monferrato. In Richtung Alessandria kann die Autobahn/Autostrada in 20 Minuten mit dem Auto bequem erreicht werden. Die internationalen Flughäfen Mailand, Turin und Genua sind ca. 60 bis 90 Minuten Fahrzeit weit entfernt.
Das Haus
Das zweistöckige Haus wurde Mitte des 18. Jahrhunderts gebaut, ist eine Konstruktion aus Stein und Ziegel und ist auf einer Seite an das Nachbarhaus angebaut. Der Wohnbereich wurde in den vergangenen fünf Jahren bestens renoviert und ist sofort bewohnbar. Im unteren Erdgeschoß befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden und die zum Wohnen adaptiert werden können. Ein reservierter Parkplatz befindet sich neben dem Haus und gehört zum Besitz. Zum Haus gehört auch ein Durchfahrtsrecht durch das nachbarliche Grundstück und somit kann das Auto bei Bedarf auch im eigenen Hofplatz geparkt werden.
Die Raumaufteilung
Das Erdgeschoß: Die Eingangstür führt von dem mit Kopfstein gepflasterten Strässchen in einen kleinen Vorraum. Von hier führt eine Tür in den großen, hellen Wohnraum mit nach Süden gerichteten Fenstern und einer wunderbaren Aussicht über die nahen Hügel. Eine zweite Tür führt vom Vorraum in die moderne, mit Herd, Spülmaschine, Wasch/Trockenmaschine und grossem Kühl/Gefrirrschrank bestens eingerichtete Wohnküche. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine verglaste, nach Süden gerichtete Veranda, die ausgestattet mit Heizung/Klimaanlage rund ums Jahr benützt wird. Eine Treppe führt von der Veranda zu dem tiefer gelegenen Hofplatz.
Erster Stock: Eine Treppe führt vom Erdgeschoß in den ersten Stock. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum mit einem nach Süden gerichteten Balkon, zwei grosse, helle Doppelschlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und ein seperates Gäste-WC.
Hofplatz & Garten
Eine Treppe führt von der Veranda hinab zum Hofplatz mit einem Tor. Hier könnte bei Bedarf auch ein Auto geparkt werden. Der Hofplatz hat wie das Haus reine Südlage und eine grosse Pergola aus Holz bietet hier im Sommer einen angenehmen, kühlen Essens- und Sitzplatz. Vom Hofplatz genießt man eine wunderbare Aussicht und dieser könnte mit wenig Aufwand in einen romantischen Hofgarten verwandelt werden. Das kleine Hanggrundstück vor dem Hofplatz gehört zum Haus und ist derzeit mit Bäumen überwachsen. Hier könnte ein hübscher Terrassengarten angelegt werden und es wäre sogar möglich einen Swimmingpool unterzubringen. Nur vom Hofplatz zugänglich, sind zwei schöne Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Diese beiden Räume haben antike Deckengewölbe und könnten renoviert und zum Wohnen adaptiert werden.
Anschlüsse
Wasser, Gas, Strom und Zentralheizung.
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Margara", befindet sich in der Nähe von Felizzano und kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Süd Piemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie im unteren, neuen Teil des Ortes, swie in den nahen Städten und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Südpiemont besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschießlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere persönliche Meinung: Ein sofort bewohnbares Haus mit wunderbarer Aussicht und in einer ganz ruhigen und bequemen Lage. Das Haus kann ganzjährig bestens bewohnt werden, eigenet sich aber auch dazu, wochenweise vermietet zu werden.
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Alle gemachten Grössenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
