P315: Antikes Dorfhaus mit schöner Fernsicht: alleinstehend, nach Süden gerichtet, bewohnbar, 3 Schlafzimmer, Bad, Garten und Grundstück, Ortsrandlage
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Nähe Nizza Monferrato
Auf halbem Weg zwischen dem centro storico, dem historischen Zentrums eines südpiemontesischen Hügeldorfes und dem neueren Teil des Ortes, der unterhalb im Tal liegt, befindet sich dieses ansprechende Dorfhaus. Der Besitz genießt eine schöne, unverbaubare Aussichtslage im Herzen der erstklassigen Weinregion des Monferrato. Sowohl der historische Ortskern am Hügel als auch der neuere Ort im Tal sind zu Fuß vom Haus in kurzer Zeit zu erreichen. Der untere Ort bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Bar, Schule, Postamt, Apotheke und eine Bank.
Der antike und der neuere Ortsteil sind durch eine Straße und einen hübschen Fußweg miteinander verbunden. Der Besitz befindet sich entlang dieses gepflasterten Weges und hat ein kleines Grundstück mit eigenem Parkplatz für drei Autos am Fuße des Weges. Das Haus befindet sich ca. 30 Meter vom Parkplatz entfernt.
Die lebhafte Marktstadt Nizza Monferrato, mit ca. 10,000 Einwohnern, ist binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, einen großen Wochenmarkt, Krankenhaus, Schulen, Banken, etc.
| Nächster Autobahnanschluß: 16 Km | Flughafen Genua: 98 Km |
| Flughafen Turin Caselle: 106 Km | Flughafen Mailand Malpensa: 129 Km |
Das Haus
Ein Tor führt von dem Fußweg zum Hofplatz und zu dem nach Süden gerichteten Haus. Es ist alleinstehend und wurde um 1850 erbaut. Das Haus genießt eine wunderbar sonnige Lage, mit unverbaubarem Blick nach Süden und nach Westen. An klaren Tagen kann man sogar den Gipfel des Monviso in den französichen Westalpen sehen.
Das antike Haus wurde über die Jahre vom jetztigen Besitzer renoviert und bewohnbar gemacht und es hat das Potential mit wenig Aufwand in ein bezauberndes Domizil verwandelt zu werden. Die meisten Räume haben traditionelle Deckenziegelgewölbe, das Dach ist in gutem Zustand und ist mit antiken coppi Dachziegeln gedeckt. Die Fenster sind doppelverglast, haben Insektenschutz und das Haus hat eine Zentralheizung.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß: Die Eingangstür führt vom Hofplatz in einen kleinen Vorraum. Zur Linken befindet sich ein Wohnraum mit einem offenen Kamin und einem Südfenster, das dem Raum viel Licht gibt. Zur Zeit sind die Wände verkleidet und die Raumdecke ist verputzt: die Wandverkleidung läßt sich problemlos entfernen und die gewölbte Decke kann sandgestrahlt werden, um die Ziegel freizulegen. Rechter Hand des Vorraumes befindet sich eine geräumige Küche, die einen bequemen Ausgang zum Garten hat. Die Küche hat weiters einen Holzofen und eine kleine Speisekammer.
Im Anschluß an die Küche befindet sich ein geräumiges Badezimmer, in dem auch die Waschmachine untergebracht ist.
Auf der Rückseite des Hauses und nur von außen zugänglich, befindet sich ein Portico, der als Stauraum genützt wird.
Erster Stock: Eine Treppe führt vom Vorraum in den ersten Stock. Hier befinden sich 3 sehr sonnige Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht. Zwei der Räume sind geräumige Doppelschlafzimmer und der dritte Raum ist ein Einbettzimmer mit einem kleinen Abstellraum. Sollte das Einbettzimmer nicht benötigt werden, könnte dieses zu einem Bad umgebaut werden. Alternativ kann man auch auf der Rückseite des Hauses einen kleinen Zubau machen und damit einen weiteren Raum im Erdgeschoß schaffen und ein Bad im ersten Stock unterbringen.
Hofplatz & Garten
Der nach Süden gerichtete Besitz genießt eine besonders sonnige und wettergeschützte Lage. Er inkludiert einen gepflasterten Hofplatz, einen völlig uneingesehenen Gartenbereich seitlich des Hauses und innerhalb der Grundgrenzen befindet sich, etwas erhöht, ein derzeit überwachsenes, kleines Grundstück, das zum Beispiel in einen Gemüsegarten verwandelt werden kann. Ebenfalls zum Besitz gehört das Grundstück am Ende der Straße, das zum Parken benützt wird und der darüberliegende Hang. Neben dem Haus ist ein Brunnen und im Gartenbereich stehen einige Obstbäume und ein riesiger Feigenbaum, der im Sommer wunderbaren Schatten spendet und saftige Früchte produziert.
Anschlüsse
Hauptwasseranschluß, eigener Brunnen, Strom, Zentralheizung.
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Margara", befindet sich in der Nähe von Felizzano und kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Reitsport ist in dieser Gegend besonders beliebt und es gibt mehrere Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie im nahegelegenen Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Südpiemont für den Radsport besonders attraktiv.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: ein reizender Besitz, der mit wenig Aufwand in ein gemütliches Heim verwandelt werden kann. Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden, es ließe sich aber auch gut als Ferienhaus nützen oder vermieten.
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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
