V313 - Etabliertes Bio-Weingut: 9 Ha, davon ca. 4 Ha Merlot, Cabernet, Chardonnay, Tocai Rosso und San Giovese Weinberg mit Bewilligung für ein weiteres Ha Weinberg, Kellerei, bestens eingeführtes Weinsortiment, Degustationskeller, ca. 500 m² großes Weinbauernhaus, bewohnbar, sehr schöne Hügellage mit Fernsicht, gute Erreichbarkeit
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Zwischen Verona und Venedig
Dieses biologisch geführte Weingut befindet sich in einer sehr sonnigen Alleinlage auf dem breiten Rücken eines langen Hügelzuges mit Blick über die Landschaft des Veneto. Der Besitz befindet sich im Herzen der erstklassigen Weinregion Colli Berici, eine wunderbare Hügellandschft südlich von Vicenza und auf halber Strecke zwischen Verona und Venedig. Das nach Südwestem ausgerichtete Weinbauernhaus genießt einen wunderbaren Blick über die weite Landschaft und an klaren Tagen kann man die Alpen am Horizont sehen. Schöne, historische Ortschaften und hübsche kleine Weiler mit einem reichen Kulturerbe und einer gepflegten Gastronomie geben den Colli Berici ihren besonderen Reiz. Der berühmte Renaissance Architekt des 16. Jahrunderts Andrea Palladio erbaute in dieser Gegend einige seiner prachtvollen Villen und Paläste, von denen die meisten für die Öffentlichkeit zugänglich sind.
Die zahlreichen Weingüter der Gegend produzieren kräftige Weine wie den Tocai Rosso, Cabernet und Merlot oder Pinot Bianco, Tocai Italico und Sauvignon. Andere bekannte Produkte sind berühmte Käse, wie der Grana Padana D.O.P. und köstliche Rohschinken wie der Prosciutto Crudo Veneto "Berico-Euganeo".
Eine elegante Locanda mit einem exzellenten Restaurant befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des Besitzes und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Zufahrt zum Besitz ist sehr gut und das nahe gelegene Dorf kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der kleine Ort bietet ein paar Geschäfte, Bank und Post, Apotheke und Schule und die nächstgelegene Stadt ist 10 Kilometer weit entfernt. Die Autobahn kann in 20 Minuten und die internationalen Flughäfen von Verona und Venedig können innerhalb von 60 Minuten erreicht werden.
Das antike Weinbauernhaus wird derzeit ausschließlich als Privathaus genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit einen Agriturismo oder ein Gästehaus zu etablieren.
Der Weinberg
Ungefähr 4 Ha sind mit Merlot, Cabernet, Chardonnay, Tocai Rosso und San Giovese Reben bepflanzt. Bearbeitet wird der Weinberg nach strengsten biologischen Richtlinien und das Weingut ist eingetrages Mitglied des Institutes für biologische Landwirtschaft in Italien. Das Weingut wird von zwei Personen bearbeitet und Saisonarbeiter werden während der arbeitsintensiven Zeit, wie etwa zur Ernte im September/Oktober, engagiert. Alle Maschinen zur Bearbeitung des Weinberges und die Ausstattung der Kellerei sind in den Verkauf inkludiert.
In der Kellerei des Weingutes wird ein Sortiment von fünf qualitativ hochwertigen, biologischen Weinen produziert; die gesamte Jahresproduktion beträgt zwischen 15,000 und 25,000 Flaschen. Sollte der neue Besitzer die Produktion erweitern wollen, besteht die Bewilligung ein weiteres Hektar Weinberg anzupflanzen.
Zum Besitz gehören weiters einige Wiesen und Wald und die Gesamtfläche beträgt ungefähr 9 Ha.
Die Gebäude
Ein Tor und eine Einfahrt führen zu einem großen Parkplatz und zu den Gebäuden innerhalb des Besitzes. Diese bestehen aus einem großen Weinbauernhaus, einem neuerbauten Kellereigebäude und zwei weiteren Nebengebäuden.
Das antike Weinbauernhaus ist ein solider Bau aus Ziegeln und Stein und hat insgesamt ca. 500 m² Fläche. Erbaut ist es im typischen Stile eines Weinbauernhauses des Veneto und der Wohnbereich und die Cantina/Weinproduktionskeller befinden sich unter einem Dach. Das Haus wurde vor ca. 30 Jahren renoviert und ist gut bewohnbar. Alle Räume sind sehr hell und luftig und haben eine schöne Aussicht.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß: Der Haupteingang führt vom Hofplatz in den Eingangsbereich. Zur rechten Hand befindet sich ein traditioneller Wohnraum mit offenem Kamin und zwei Fenstern, die nach Süden gerichtet sind und dem Raum viel Licht geben. Zur Linken des Eingangs befindet sich eine große Wohnküche, ebenfalls mit offenem Kamin und neben der Küche sind eine Speise- und Abstellkammer. Ein Korridor führt vom Eingangsbereich in den rückwärtigen Teil des Hauses. Hier befinden sich ein Bad und ein weiterer Raum, der als Büro benützt wird.
Erster Stock: Eine Treppe führt vom Erdgeschoß in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einbettzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche. Alle drei Schlafzimmer haben attraktive Holzdecken, viel Licht und eine schöne Aussicht über die hügelige Landschaft.
Das Apartement: Ebenfalls im ersten Stock und über dem Weinproduktionskeller gelegen, befindet sich eine abgeschlossene Gästewohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, Küche und einem Wohnbereich.
Der Weinproduktionskeller: Im Erdgeschoß und auf der Seite des Hauses, mit internem Zugang vom Haus sowie einem externen Zugang vom Hof, liegt der ca. 200 m² großer Weinproduktionskeller. Hier werden die Trauben nach der Weinernte gepresst und verarbeitet und der Wein wird in sechs 3000 und 6000 Liter Stahltanks gelagert. Die Gesamtkapazität der Tanks beträgt 26,000 Liter. Ein Teil des Weines wird in ca. 50 französischen Eichenfässern gelagert und damit zu Barrique Weinen ausgebaut.
Der neue Degustationskeller befindet sich gegenüber dem Haupthaus und auf der anderen Seite des Hofplatzes. Dieser neue Keller wurde vor zwei Jahren in den Hügel hineingebaut und hat eine Fläche von ca. 300 m² im Augenblick wird dieser Keller in erster Linie zur Lagerung der Weine benützt. Wenn große Gruppen zur Weinverkostung auf das Gut kommen, dient der Keller auch als Degustations- und Weinpräsentationskeller. Sollte der neue Besitzer den Betrieb vergrößern wollen, kann die Weinproduktion vom Keller im Haupthaus in den Degustationskeller verlegt werden.
Die Nebengebäude: Neben dem neuen Degustationskeller befindet sich ein neugebautes Nebengebäude. Die Räume im Erdgeschoß dienen als Garage für die Bearbeitungsmaschinen der Weinberge und im ersten Stock befindet sich ein großer, derzeit leerer Raum mit wunderbarer Fernsicht. Dieser Raum kann in Gästezimmer oder in eine Gästewohnung verwandelt werden.
Die Taverne ist ein kleines Nebengebäude in der Nähe des Haupthauses. Hier befindet sich ein großer, gemütlicher Raum mit einem offenen Kamin und einem Pizzaofen. Hier werden im kleinen Rahmen die gutseigenen Weine verkostet und die Taverne ist natürlich bestens zum Feiern geeignet.
Der Hofplatz
In einem Bereich des Hofplatzes, zwischen Haupthaus und den Nebengebäuden, hat der Besitzer eine große Terrasse angelegt. Hier geben alte Bäume im Sommer angenehmen Schatten und die Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über die eigenen Weinberge und die Hügellandschaft hat, lädt zum Verweilen ein. Es gibt in diesem Bereich auch genügend Platz, um ein Schwimmbad zu installieren.
Anschlüsse
Öffentliches Wasser und eigenes Brunnenwasser, Strom, Zentralheizung, Telefon, Abwasserentsorgung
Sportmöglichkeiten
Es gibt eine Anzahl an Golfplätzen im Veneto. Der nächstgelegene ist der 18-Loch-Golfplatz Golf Club Colli Berici und dieser kann in 20 Minuten erreicht werden. Der kleinere Golf Club Vicenza ist ca. eine halbe Stunde Fahrzeit weit entfernt. Es gibt zahlreiche Tennisplätze in der näheren Umgebung und auch der Pferdesport ist sehr beliebt. Das gutausgebaute Straßennetz lädt zum Radfahren ein und die Gegend ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere persönliche Meinung: ein hervorragender Besitz mit biologischem Weinanbau in einer ganz privaten und dennoch zentralen Lage. Der Besitz kann weiter ausgebaut werden, man könnte einen Agriturismo oder ein Gästehaus installieren, man kann sich aber auch nur auf die Weinproduktion konzentrieren und das Haus weiterhin als Privathaus nützen.
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