P312: Antikes Steinhaus innerhalb der Befestigungsmauern eines mittelalterlichen Borgos gelegen, 3/4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Südlage, kleiner Garten, prachtvolle Aussicht, Parkplatz, renovierungsbedürftig
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Zwischen Acqui Terme und Savona
Dieses antike Steinhaus befindet sich im Zentrum eines der wenigen intakten, historischen Borgos in den Langhe. Die meisten Gebäude des Borgos stammen aus dem Mittelalter und die Verteidigungsmauern, die den Borgo talwärts vor feindlichen Angriffen geschützt haben, sind vollständig vorhanden. Das Haus selbst ist, wie alle anderen Gebäude im Borgo, ein Steinhaus. Es schaut nach Südosten und genießt eine prachtvolle Aussichtlage über die grünen Hügel der Langhe.
Das Haus liegt an der einzigen Durchfahrtsstraße des Borgos und hat einen bequemen Hofplatz, der zum Parken benützt werden kann. Der Hofplatz ist geteilt zwischen dem Haus und dem Nachbarhaus, das jedoch nur als Zweitdomizil genutzt wird.
Der Borgo selbst ist sehr ruhig und friedlich, es gibt keine Geschäfte, sondern lediglich ein kleines, jedoch sehr gutes Restaurant. Außerhalb der Mauern des Borgos und bequem zu Fuß erreichbar, befindet sich ein kleines Dorf, das einfache Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die attraktive Thermenstadt Acqui Terme kann mit dem Auto in 20 Minuten erreicht werden, die Autobahn Savona-Turin ist ebenfalls in 20 Minuten erreichbar und die Badeorte an der italiensichen Riviera in Ligurien sind ca. 40 Minuten Fahrzeit weit entfernt.
Das Haus
Vor einigen Jahren befand sich im Erdgeschoß des Hauses ein Geschäft und der Wohnteil des Hauses befand sich im ersten und zweiten Stock. Derzeit sind die hof- und gartenseitigen Mauern des Steinhauses verputzt, doch der Putz kann leicht entfernt werden, um die antiken Steinmauern wieder freizulegen.
Das Haus ist strukturell in einem sehr guten Zustand, doch es bedarf der Modernisierung. Es hat viele antike Bauelemente, wie schöne antike Gewölbe, offene Kamine, antike Terracottaböden etc. Wir sind dem Käufer gerne behilflich, qualifizierte Baufachleute, sowie einen Geometra zu finden, der etwaige Bauarbeiten plant und organisiert.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß: Zwei Türen führen vom Hofplatz in die drei großen Räume, die sich im Erdgeschoß befinden und vormals Geschäftslokal waren. Hinter einem der drei Räume befindet sich ein kleines, veraltertes Bad. Diese drei Räume haben ein eindrucksvolles Gewölbe, das derzeit verputzt ist, doch der Putz kann leicht entfernt werden, um das orginal Mauerwerk wieder zum Vorschein zu holen.
Im Augenblick gibt es keine Treppe, die das Erdgeschoß mit dem ersten Stock verbindet, doch es gab eine in der Vergangenheit und diese könnte wieder installiert werden.
Erster Stock: Der Zugang zum ersten Stock erfolgt via einer Innentreppe, die vom straßenseitigen Haupteingang in den Wohnbereich im ersten Stock führt. Dieser besteht aus einem Eingangsbereich, drei großen sonnigen Zimmern, einem Bad und einem Schlafzimmer. Alle drei Räume haben Zugang auf einen langen Balkon, von dem aus man die prachtvolle Aussicht über die Hügel genießen kann. Alle Räume haben hohe Deckengewölbe und sind sehr hell.
Zweiter Stock: Eine Treppe führt vom Eingangsbereich im ersten Stock in den zweiten Stock. Auf halber Treppe befindet sich ein kleines Bad, das renovierungsbedürftig ist. Im zweiten Stock sind zwei große, helle Schlafzimmer mit schöner Aussicht untergebracht. Beide Räume haben einen offenen Kamin, schöne Deckengewölbe und antike Terracottaböden, sowie Platz für jeweils ein Bad.
Garten
Ein kleines Tor und eine Treppe führen vom Hofplatz hinab in den von einer antiken Mauer umgebenen Garten, der sich auf einer Terrasse unter dem Hofplatz und dem Haus befindet. Der Garten schaut nach Südosten, hat viel Sonne, einen Brunnen und dient derzeit als Gemüsegarten, doch er kann leicht in einen hübschen, mediterranen Blumengarten verwandelt werden.
Anschlüsse
Wasser- und Stromanschluß
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Le Colline", befindet sich in Acqui Terme und kann in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Hügel der Langhe laden zum Wandern ein und auch der Reitsport ist im Südpiemont sehr beliebt: es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Acqui Terme und den größeren Orten in der Umgebung und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht die Gegend besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: eine seltene Gelegenheit ein antikes Haus mit Garten und Aussicht in einem mittelalterlichen Borgo zu finden. Das Haus ist groß genug, ein kleines Gästehaus, mit zwei Zimmern zum Vermieten, zu schaffen, doch es kann auch als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
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