Nähe Acqui Terme

Nur wenige Kilometer entfernt von der attraktiven Thermenstadt aus der Römerzeit, Acqui Terme, befindet sich dieses erstklassige Weingut. Der nach Süden gerichtete Besitz liegt im Herzen der besten Weinproduktionsgegend des Alto Monferrato und genießt eine prachtvolle Aussichtslage hoch in den Hügeln dieser einmaligen Region mit Blick auf die Ligurischen Meeralpen. Der Besitz umfaßt insgesamt ca. 6 Ha arrondierte Grundstücke und davon sind ca. 3.53 Ha bestens gepflegte DOC Weinberge. Die übrigen Gründe inkludieren die Gebäude, einen gepflegten Garten und Park, einen großen Obstgarten und etwas Wald. Von einer kleinen, wenig befahrenen Nebenstraße führt ein großes Tor und eine gepflegte Auffahrt zum großen Vorplatz und zum Gutshaus.

Die Lage ist sehr privat und ungestört, ohne abgeschieden zu sein: in der Nähe befindet sich ein hübsches, kleines Dorf und das Zentrum von Acqui Terme mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Kur- und Wellnessbetrieben, Restaurants, Bars, Märkten, Krankenhaus, Schulen, Sportmöglichkeiten und einem Golfplatz kann mit dem Auto bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Der nächste Autobahnanschluß befindet sich in Richtung Alessandria und ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die Fahrzeit zu den internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua beträgt ca. 60 bis 90 Minuten und die Riviera mit ihren Stränden kann in ca. 45 Minuten erreicht werden. Bekannte Destinationen an der Küste wie Portofino und San Remo oder Monte Carlo in Frankreich sind von hier aus ebenso ein bequemer Tagesausflug, wie die Skiresorts von Sestriere, Cervinia oder Courmayeur im Norden Piemonts.

Die Weinberge

Der Besitz hat arrondierte Grundstücksgrenzen und die zum Besitz gehörenden Rebflächen befinden sich an den Hängen, die unter, beziehungsweise seitlich des Gutshauses gelegen sind. Insgesamt hat der Besitz 3.53 Ha bestens gepflegte Rebflächen, davon sind 1.56 Ha mit Barbera DOC, 4770 m² mit Chardonnay Piemonte DOC, 5300 m² mit Moscato DOC, 3400 m² mit Brachetto DOC, 3080 m² mit Nebbiolo Rosso Monferrato und 3110 m² mit Cabernet Sauvignon bepflanzt.

Die jährliche Poduktion beläuft sich auf ca. 30,000 Flaschen pro Jahr und die Trauben werden von einem erfahrenen Weinproduzenten in dessen Kellerei, die sich in der Nähe des Besitzes befindet, verarbeitet. Die etikettierten Flaschen werden dann in Kartons verpackt, zurückgeliefert und im Keller des Besitzes gelagert. Der größte Teil des produzierten Weines wird ins deutschsprachige Ausland verkauft.

Weinbergmanagement: Alle Arbeiten im Weinberg werden von einem Agronomen koordiniert und eine externe Weinbau-Kooperative bearbeitet die Rebflächen. Dieses Arrangement funktioniert sehr gut und kann von dem neuen Besitzer übernommen werden. Sollte der neue Besitzer selbst Wein produzieren wollen, gibt es genug Platz, um einen Weinproduktionskeller zu installieren.

Weitere Produkte: Der Besitz inkludiert ca. 200 Obstbäume (Aprikosen, Pfirsiche, Kaki, Kiwi, Äpfel, Birnen, Kirschen, Nüsse, Mandeln und Feigen). Derzeit wird das Obst zu feinen Marmeladen verarbeitet, attraktiv verpackt und verkauft. Alle dazu nötigen Gerätschaften befinden sich im Haus. Weiters werden von einer bekannten Destillerie vor Ort hauseigene Grappas produziert, die ebenfalls zum Verkaufssortiment gehören.

Das Gutshaus

Das große, gediegende aus dem 17 Jahrhundert stammende Gutshaus ist L-förmig gebaut und wurde in den neunziger Jahren bestens renoviert. Dabei wurde großes Augenmerk auf die Erhaltung der traditionellen Architektur gelegt. In einigen der Räume wurde das schöne, antike Ziegel- und Steinmauerwerk wieder freigelegt und massive Deckenholzbalken geben dem Haus seinen Charakter. Die Böden sind aus handgemachtem Terracotta und die Bäder sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet.

Im Jahre 2002 hat der jetztige Besitzer das Haus in ein elegantes Gästehaus verwandelt, das über 8 Schlafzimmer, 7 Bäder, einen großen Salon mit historischem Billiardtisch und Bar, eine Küche, ein Speisezimmer, ein Büro, ein Hallenschwimmbad mit Wellness-Bereich, einen prachtvollen Weinkeller, zwei sehr große Garagen bezw. Lagerräume und ein großes Appartment verfügt.

Das Haus hat Zentralheizung, doppeltverglaste Fenster und Türen, eine Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Video und ein elektrisches Tor. Das Haupthaus hat vier offene, antike Kamine, antike Türen und einen historischen Billardtisch. Der jetztige Besitzer hat das Haus mit hochwertigen Designermöbeln, sowie wertvollen Antiquitäten neu und vollständig eingerichtet und das gesamte Inventar kann zusätzlich erworben werden.

Das Hallenschwimmbad & Wellnessbereich

Der große Raum, in dem sich das Hallenbad befindet, hat riesige Fenster, die dem Raum ein Maximum an Tageslicht geben und große Glastüren, die in den Garten führen. Der Raum ist mit einer Entfeuchtungsanlage ausgestattet und kann, wie das Schwimmbad selbst, beheizt werden. Auf einer Seite des Raumes befinden sich eine Dusche/WC und ein Umkleideraum.

Vom Schwimmbad führt eine Tür in den vor zwei Jahren neuinstallierten Wellnessbereich, der mit einer Sauna, türkischem Bad, Kneipp-Anlage sowie einer Dusche/WC ausgestattet ist.

Hofplatz, Garten & Gründe

Ein großes, automatisches Tor führt von der kleinen Landstraße, an der das Weingut gelegen ist, in den Besitz. Eine asphaltierter Auffahrt führt zu einem zweiten, inneren Tor und zum mit Natursteinen gepflasterten Hofplatz und zum Gutshaus. Der Hofplatz bietet gute Parkmöglichkeiten und ist von einem gepflegten Garten mit Rasenflächen und einem Sitzplatz mit einem Springbrunnen eingesäumt. Von hier aus kann man die prachtvolle Aussicht in Richtung Ligurien genießen.

Ein Torbogen mit einem großen Holztor führt vom Hofplatz in den seitlich des Hauses gelegenen Garten. Dieser Garten schaut nach Süden, ist ganz privat und ist nur vom Hallenschwimmbad und dem darübergelegenen Appartment einsehbar. Der Garten hat einen gepflegten Rasen, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Roboter-Mähsystem ausgestattet ist. Olivenbäume, Zypressen und verschiedene attraktive Zierbäume und Sträucher geben dem Garten mediterranes Flair und der Brunnen im Zentrum des Gartens ist ein besonderer Blickfang. In einer Ecke des Gartens steht ein hübscher Portico, in dem ein gemauerter Pizzaofen mit Grill und ein Eßplatz für 12 Personen untergebracht sind.

Ein kleiner, befahrbarer Weg führt vom Hofplatz vor dem Gutshaus in einen kleinen Park, der auf dem Hügel unter dem Hofplatz in Terrassen angelegt worden ist. Schattenspendende Bäume und Spazierwege laden zum Verweilen ein. Ein großes Tor führt von dem kleinen Weg in einen großen Lagerraum, der sich unter dem Hofplatz befindet.

Das Weinbauernhaus/Cascina

Innerhalb der Grundgrenzen des Besitzes befindet sich ein typisch piemontesisches, antikes Weinbauernhaus, eine Cascina. Der jetztige Besitzer hat das Haus samt Gründen vom Nachbarn erworben und in den Besitz integriert. Eine kleine Straße wurde angelegt, die nun das Haupthaus mit der Cascina verbindet. Das antike Haus steht auf einem eigenen Hügel und genießt eine prachtvolle Rundumaussicht.

Das Haus wurde saniert, Fenster und Böden erneuert, eine neue Elektroanlage installiert, sowie eine mit Holz befeuerte Zentralheizung und neue Bäder eingebaut. Insgesamt hat das Haus drei Schlafzimmer, zwei Duschen, ein Bad, eine Küche und einen Wohnraum und ist in einem einfach bewohnbaren Zustand. Das Haus verfügt über eine große Garage, in der alle zur Bearbeitung der Weinberge notwendigen Maschinen untergebracht sind, sowie einen großen Lagerraum, in dem der Wein des Gutes gelagert wird.

Anschlüsse

Hauptwasseranschluß, eigenes Brunnenwasser, Ölzentralheizung, Strom, Telefon und Alarmanlage

Sport Möglichkeiten

Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Süd Piemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Le Colline", befindet sich in Acqui Terme und kann in 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Südpiemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Acqui Terme und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Südpiemont besonders attraktiv für den Radsport.

Besichtigungen

Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien

Unsere persönliche Meinung: ein Weingut der Superlative, das keine Wünsche offen läßt. Es befindet sich in erstklassiger Weinproduktionslage, das Haus und die Weinberge sind bestens gepflegt und sind in den vergangen fünf Jahren auf den neuesten Stand gebracht worden. Alle Maschinen des Besitzes sind in den Verkauf integriert und die Einrichtung, die etablierte Weinmarke und die Firma können von dem neuen Besitzer zusätzlich erworben werden. Das Haus kann weiterhin als Gästehaus geführt werden oder als luxeriöses Privathaus genützt werden.

Sehen Sie auch die P310 Fotogalerie mit 73 grossen Bildern

Bitte benützen Sie die Referenznummer P310, wenn Sie eine Preisinformation wünschen.

Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.

Text & design © 1997-2012 Piemont Immobilien