P304: 2,4 Ha Langhe Weingut mit prachtvoller Fernsicht, ca. 0,76 Ha Weinberg, Langhe Stein-Rustico mit originalen Bauelementen, ca. 200 m² Wohnfläche, gute Bausubstanz, renovierungsbedürftig
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Zwischen Alba und Santo Stefano Belbo
Hoch über dem Belbo Tal, östlich von Alba befindet sich dieser sehr attraktive Besitz. Das antike Langhe Steinhaus schaut nach Südwesten und genießt eine prachtvolle Aussichtslage über die Hügel der Langhe. Eine private Zufahrt führt von einer kleinen Landstraße zu dem Besitz, der ganz privat gelegen ist, ohne einsam zu sein. Der nächstgelegene Ort kann in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht werden und sowohl Alba als auch Santo Stefano Belbo sind in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß ist ca. 30 Minuten weit entfernt.
Weinberg & Grundstück
Der Besitz hat insgesamt ca. 2,4 Ha und davon sind ca. 0,76 Ha ein gepfleger Moscato, Favorita und Freisa Weinberg, der um das Haus herum angelegt ist. Derzeit wird der Weinberg von einem Weinbauern vor Ort betreut und diese Vereinbarung kann von dem neuen Besitzer übernommen werden. Die übrigen Gründe sind mediterraner Laubwald und Wiese. Der Besitz ist vollständig arrondiert und es gibt genügend Platz für ein Schwimmbad.
Das Haus
Das Steinhaus ist ca. 200 Jahre alt, ist in den Hang hineingebaut und ist ein traditionellen Langhe Weinbauernhaus, in dem sich der Lebens- und Arbeitsbereich unter einem Dach befinden. Insgesamt hat das Haus ca. 200 m² verwertbare Wohnfläche und es kann bei Bedarf erweitert werden. Die originalen Bauelemente wie die traditionellen Ziegeldeckengewölbe und besonders dicke Steinmauern geben dem Haus seinen besonderen Charakter.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und bedarf der Renovierung. Wir sind gerne bereit, dem Käufer kompetente Baufachleute zu empehlen, die sich auf die Renovierung solcher Objekte verstehen.
Anschlüsse
Brunnen, Wasser- und Stromanschluß in der Nähe
Sportmöglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Süd Piemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Margara", befindet sich in der Nähe von Felizzano und kann in 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Süd Piemont und es gibt Miet-Ställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Canelli und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Süd Piemont besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: diese besonders attraktive Immobilie hat einen bestens gepflegten Weinberg und das Haus kann entweder ganzjährig bewohnbar gemacht werden oder in ein Ferienhaus, das auch gut vermietet werden kann, verwandelt werden.
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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
