P302: 6,0 Ha Weingut mit ca. 2,6 DOC Barbera und Cabernet Saugvignon Weinberg, elegantes, antikes Gutshaus, bestens renoviert, Keller, Garage/Portico, Nebengebäude, gepflegter Garten mit kleinem Teich, Platz zur Pferdehaltung, ganz privat und ruhig gelegen, Ortsnähe
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Nähe Acqui Terme
Das elegante Weingut befindet sich am Ende einer kleinen Straße, die bis zum Besitz führt und es genießt eine ganz private und ungestörte Lage auf dem Ausläufer eines Hügels, ohne isoliert zu sein. Ganz in der Nähe befindet sich ein nettes Städtchen mit Geschäften, Banken, Restaurants, Schule etc. Acqui Terme, die schöne Kurstadt aus der Römerzeit, kann bequem in 15 Minuten erreicht werden und die elegante Provinzhauptstadt Alessandria ist 20 Minuten weit entfernt.
| Nächster Autobahnanschluß: 19 Km | Flughafen Genua: 70 Km |
| Flughafen Mailand Malpensa: 140 Km | Flughafen Turin Caselle: 142 Km |
Die nach Süden orientierten Gründe messen insgesamt 6,0 Ha und davon sind 2,6 Ha ein gepflegter Weinberg. Der Besitz inkludiert ein elegantes Gutshaus aus dem 19. Jahrhundert, ein antikes Nebengebäude mit einer Gästewohnung, einen Portico, einen Weinkeller, einen gepflegten Garten mit einem kleinen Teich, Wiesen und Wald.
Der Weinberg
Der Weinberg befindet sich am Hügel seitlich des Hauses und ist bestens gepflegt. 1,2 Ha sind mit DOC Barbera d'Asti bepflanzt, 8000 q.m mit Cabernet Sauvignon Monferrato DOC, und 6000 q.m mit Moscato Reben. Die Trauben werden nach der Ernte an einen Weinproduzenten vor Ort verkauft. Der Besitzer hat in der Vergangenheit Wein mit eigener Etikette von einer angesehenen Kellerei vor Ort produzieren lassen und sollte der neue Besitzer Interesse an einem solchen Engagement haben, könnte dieses wieder aktiviert werden. Alle Maschinen zur Bearbeitung der Weinberge sind in den Verkauf inkludiert.
Das Haus
Das antike Weinbauernhaus wurde vom jetzigen Besitzer vollständig renoviert und in ein elegantes Landhaus verwandelt. Das Haus verfügt über 4 großzügige Doppelschlafzimmer, alle mit privatem Badezimmer, eine stilvolle Landhausküche, ein Speisezimmer, einen großen Wohnraum, ein Büro/Arbeitsraum, ein Gästebad, einen Weinkeller, einen Wäscheraum und vor dem Haus befindet sich ein großer, schattiger Portico, der als Sitzplatz im Sommer benützt wird. Im ersten Stock befindet sich noch eine große Heudiele, die dazu geeignet ist, weiter ausgebaut zu werden. Die Renovierung inkludierte u.a. ein neues Dach, einen Zubau, den Einbau einer Zentralheizung, alle Bäder, Elektroanlage, handgemachte Terracotta Böden, alle Türen und Fenster, und die Renovierung aller Räume.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß: Der Haupteingang führt vom Hofplatz in eine Eingangshalle mit einem offenen Kamin und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Zur Linken befindet sich ein Speisezimmer und im Anschluß daran eine große, gemütliche Landhausküche mit einem offenem Kamin und einer Tür, die nach draußen in den Portico führt. Ein schönes, antikes Ziegelgewölbe verleiht dem Raum seinen besonderen Charme. Eine Tür führt vom Speisezimmer in einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer benützt wird. Der Raum hat eine Türe, die in den Garten führt und im Anschluß an den Raum befindet sich ein Bad, in dem die Waschmaschine/Trockner untergebracht sind.
Zur Rechten der Eingangshalle befindet sich der großzügige Wohnraum mit offenem Kamin und 2 Sitzgruppen. Ein riesiges Fenster schaut auf den Garten und die Decke mit Holzbalken gibt dem Raum viel Atmosphäre. Ein Durchgang führt vom Wohnraum zu einer zweiten Engangshalle: hier befinden sich ein Gästebad, der rückwärtige Eingang des Hauses und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock: Insgesamt verbinden zwei Treppen das Erdgeschoß mit dem ersten Stock. Hier befindet sich ein Korridor, der zu vier großen Schlafzimmern führt. Jedes der vier Schlafzimmer hat ein eigens Bad und das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich ein Ankleidezimmer und einen offenen Kamin. Alle 4 Schlafzimmer genießen einen schönen Blick über den Garten und die Gründe des Besitzes.
Portico & Weinkeller: An der Südseite des Hauses und linker Hand vom Haupteingang befindet sich ein großer Portico, der mit einer Sommerküche und einem gemauerten Grill ausgestattet ist und der während der warmen Jahreszeit als Eßplatz genutzt wird. Eine Tür führt vom Portico in den großen Weinkeller mit traditionellem Ziegelgewölbe. Über dem Weinkeller befindet sich die Heudiele, die zum weiteren Ausbau bestens geeignet ist.
Das Nebengebäude
Durch den Hofplatz vom Hauptgebäude getrennt, befindet sich das Nebengebäude in dem eine Gästewohnung untergebracht ist. Diese besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Auf der Rück- und auf der Vorderseite des Gebäudes befinden sich jeweils ein großer Portico, die beide als Garage genutzt werden.
Garten & Gründe
Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und den großen Hofplatz. Der Garten ist zum größten Teil eingezäunt. Ein uralter Maulbeerbaum spendet hier im Sommer wohltuenden Schatten. Der gepflegte Rasen wird von einem automatischen Irrigationssystem bewässert und ist von Beeten, die mit zahlreichen Ziersträuchern und Rosen bestückt sind, umgeben. Ein kleiner, von Enten bewohnter Teich ist ein besonderer Blickfang und es gibt genügend Platz einen großen Swimmingpool zu installieren. Ein Teil der Gründe außerhalb des Gartenbereiches ist ein Obstgarten und ein großes zum Besitz gehörendes Feld eigenet sich bestens zur Pferdehaltung. Die restlichen Gründe sind Weinberge und ein Wald.
Anschlüsse
Hauptwasseranschluß und Brunnenwasser, Zentralheizung, Strom, Telefon
Sportmöglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Süd Piemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Le Colline", befindet sich in Acqui Terme und kann in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Südpiemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Acqui Terme und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Südpiemont besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere persönliche Meinung: Ein wunderbarer Besitz, der sofort bewohnbar ist. Das Weingut befindet sich am Rande eine Städtches und dennoch ist die Lage ganz privat. Haus und Weinberg sind bestens gepflegt und der Besitz könnte auch in eine kleine, feine Locanda verwandelt werden.
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