P299: Antikes Langhe Steinhaus mit ca. 5000 qm. Grund, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, große Heudiele zum Ausbauen, Cantina, Nebengebäude inkl. Box für 2 Pferde, prachtvolle Aussichtslage, Platz für Schwimmbad, fünf Minuten von der Stadt entfernt
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Nähe Canelli
Die Lage
Umgeben von Weinbergen mit prachtvollem Blick über die weitgespannten Hügel der Langhe und des Monferrato und das darunter liegende Belbo Tal befindet sich dieser schöne Besitz in bequemer und ruhiger Lage. An klaren Tagen kann man vom Besitz aus die majestätischen Gipfel der Schweizer Alpen in 90 Kilometer Entfernung sehen. Eine kleine, kaum befahrene, asphaltierte Landstraße führt an dem Besitz vorbei ins Belbo Tal und in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man Canelli.
Das Weinstädtchen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Restaurants, Banken, Schulen, medizinische Versorgung etc. Es ist eines der bedeutensten Weinhandelszentren im Südpiemont und die vier historischen Weinkellereien, Cantina Bosca, Cantina Contratto, Cantina Coppo und Cantina Gancia, die sich im Zentrum Canellis befinden, wurden von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Die jährlich im Juni stattfindende historische Aufführung der Belagerung von Canelli und die Trüffelmesse im November sollte man übrigens nicht versäumen. Die Autobahn kann in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sind ca. eine Stunde weit entfernt.
Das Haus
Die nach Süden gerichtete, für Südpiemont typische Cascina (Weinbauernhaus) ist ca 200 Jahr alt und ein solider Natursteinbau. Das Mauerwerk ist derzeit verputzt, doch der klassische Langhe Naturstein kann wieder freigelegt werden. Insgesamt hat das Haus eine Fläche von ca. 320 m² und könnte zu einem wunderbaren Piemontesischen Landhaus adaptiert werden.
Antike Bauelemente wie das für piemontesische Weinbauernhäuser typische Ziegeldeckengewölbe und offene Kamine sind in den meisten Räumen intakt und der bäuerliche Arbeitsbereich wie Stall und Heudiele können adaptiert und zu Wohnraum umgebaut werden.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß: Der Haupteingang führt vom Hofplatz in einen kleinen Vorraum mit einer Treppe zum ersten Stock. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß ein Wohnraum und eine große Küche. Beide Räume haben das traditionelle Ziegelgewölbe und offene Kamine.
Ebenfalls im Erdgeschoß und zur Zeit nur vom Hof zugänglich, befinden sich der ehemalige Stall und zwei weitere Räume, die als Lagerräume benützt werden. Diese Räume können zu Wohnräumen umgebaut werden. Auf der Seite des Hauses befindet sich weiters die ehemalige Cantina (Weinkeller).
Erster Stock: Hier befinden sich 3 nach Süden gerichtete, sonnige Schlafzimmer und ein Bad, sowie eine große Heudiele, die in den Wohnbereich integriert werden kann.
Das Nebengebäude
Das Nebengebäude inkludiert zwei Pferdeboxen für die beiden Pferde, die derzeit auf dem Besitz gehalten werden, sowie eine große Garage und einen Lagerraum.
Hofplatz und Grundstück
Hofplatz und Grundstück messen insgesamt ca. 5000 m² . Eine kurze Einfahrt führt von der kleinen Straße zu einem Tor und auf den geräumigen Hofplatz. Ein Teil des sanft hügeligen Grundstücks wird derzeit als Pferdekoppel genützt. Es gibt eine große Anzahl an Obstbäumen und jede Menge Platz für ein Schwimmbad.
Anschlüsse
Wasser, Strom, Telefon
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Margara", befindet sich in der Nähe von Felizzano und kann in 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Südpiemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Canelli und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht Südpiemont besonders attraktiv für den Radsport.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere Meinung: ein besonders schön gelegener Besitz mit großem Ausbaupotential. Dank seiner Nähe zum Ort und der privaten Lage könnte dieses Objekt auch gut als Ganzjahresresidenz genützt werden.
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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
