P297: Elegantes Landhaus, 18. Jh., mit ca. 1,3 Ha Grund, in Borgo am Hügel gelegen, Fernsicht, gepflegter Garten, bestens renoviert, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Nebengebäude mit Gästewohnung, antiker Weinkeller, Platz für Schwimmbad, ganz privat, exklusiv eingerichtet
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Nähe Nizza Monferrato
Dieser elegante Besitz befindet sich in einem historischen Borgo, der zu einem Hügeldorf im besten Weinanbaugebiet des Monferrato gehört. Der Ort besteht aus zwei Teilen und währened der Besitz im oberen, historischen Teil liegt, befindet sich der neuere Teil des Ortes im Tal: hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Postamt, Apotheke etc.
Die nahe gelegene Marktstadt Nizza Monferrato kann in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Nizza Monferrato ist eine lebendinge, kleine Weinhandelsstadt mit einem schönen, historischen Kern. Sie hat ca. 10,000 Einwohner und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken, ein Krankenhaus etc.
Ein großes Tor führt von der kleinen Straße, an der der Besitz gelegen ist, in den großen Hofplatz. Hier befinden sich das Haus, das Nebengebäude und der Garten. Die Lage ist ganz privat, sehr sonnig und hat eine schöne Aussicht.
| Nächster Autobahnanschluß: 17 Km | Flughafen Turin Caselle: 105 Km |
| Flughafen Mailand Malpensa: 129 Km | Flughafen Genua: 95 Km |
Die Gründe
Die Gründe inkludieren das Haus, den Hofplatz, das Nebengebäude mit Garage, einen großen, bestens gepflegten Garten und etwas Wald und haben eine Größe von insgesamt ca. 1.3 Ha (13,000 m²). Der schöne Garten ist mit vielfältigen Bäumen und blühenden Büschen bestens bestückt und verschiedene Obstbäume wie Aprikosen, Kirschen, Birnen, Pfirsiche, Pflaumen, Feigen und Äpfel liefern herrliches Obst. Das Nebengebäude inkludiert eine Gästewohnung, einen Spielraum und eine Garage für 2 Autos. Es gibt genügend Platz, um ein großes Schimmbad zu installieren.
Das Haus
Das Haus stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert, ist ein Ziegelbau und ist nach Süden gerichtet. Vom Haus genießt man eine schöne Aussicht über den nahegelegene, historischen Ortsteil mit einem antiken Kloster und die Hügel des Monferrato. Wie in einem Borgo üblich, ist das Haus an einer Seite an ein ähnliches Objekt angebaut.
Das Haus wurde von seinem jetzigen Besitzer in den Neunziger Jahren bestens renoviert und erweitert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der antiken Strukturen gelegt worden ist. Die Räume haben teilweise traditionelle Ziegelgewölbe, alle Räume haben hochwertige Terracotta-Ziegelböden und die Schlafzimmer haben teilweise Parkettböden.
Solide, antike Holzbalken, offene Kamine, 3 schattige Porticos und ein wunderschöner Weinkeller geben dem Haus seinen besonderen Charme und sorgen für mediterranes Flair. Insgesamt hat das Haus ca. 400 m² Wohnfläche und die gesamte, zum Großteil antike Einrichtung, ist in den Verkauf inkludiert.
Erdgeschoß
Ein Portico an der Südseite des Hauses wird im Sommer als schattiger Eßplatz benützt. Hier befindet sich auch die Eingangstür, die in eine kleine Eingangshalle führt. Zur linken Seite befindet sich eine große, gemütliche Wohnküche mit traditionellem Deckengewölbe, einem offenen Kamin und einer Speisekammer.
Der großzügige Wohn-Eßraum hat zwei Ausgänge und befindet sich im Anschluß an die Küche. Der Raum hat viel Licht und einen imposanten, offenen Kamin aus Lusernastein. Einer der beiden Ausgänge führt auf den Hofplatz und der zweite führt in den nach Westen gerichteten Portico: dieser ist ein wunderbarer Außenraum, der während der warmen Jahreszeit intensiv genützt wird. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich übrigens ein dritter Portico. Ebenfalls im Erdgeschoß, nahe dem Eingangsbereich, ist ein großzügiges Gästebad untergebracht.
Erster StockEine Treppe führt vom Wohn-Eßraum in den zweiten Wohnraum im ersten Stock. Dieser Wohnraum hat einen ausgebauten Dachstuhl, viel Licht und eine Tür, die in den Schlafbereich führt. Eine zweite Treppe führt vom Eingangsbereich im Erdgeschoß in den ersten Stock und zu zwei großen, hellen Schlafzimmern mit Fenstern, die nach Süden und nach Norden schauen. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Marmorbad.
Zweiter StockDie Haupttreppe führt weiter vom ersten Stock in den zweiten Stock. Auch hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenstern nach Süden und nach Norden und ein weiteres Bad.
Cantina / Weinkeller
Die große, antike Cantina (Weinkeller) befindet sich unter dem Wohnraum und ist nur vom Garten aus zugänglich. Die Cantina wurde renoviert, hat einen Fliesenboden aus Terracotta und ist ein perfekter Ort für Weinverkostungen.
Das Nebengebäude
Das Nebengebäude steht auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und ist von diesem durch den Hofplatz getrennt. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Raum, der als Spielzimmer genützt wird. Dieser Raum könnte in eine weitere Gästewohnung umgebaut werden. Eine Außentreppe führt auf den Seite des Nebengebäudes zur Gästewohnung im ersten Stock. Diese besteht aus einem Wohnraum mit einem Küchenbereich, einem Doppelschlafzimmer und einem Bad.
Auf der Rückseite des Nebengebäudes und angebaut im rechten Winkel ist eine Garage für zwei Autos und ein Lagerraum für die Gartengeräte.
Anschlüsse
Hauptwasseranschluß und Brunnenwasser, Strom, Gas, Zentralheizung, Alarmanlage. Der Besitz wird von einem Hauswart vor Ort betreut und diese Vereinbarung kann übernommen werden.
Sport Möglichkeiten
Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Süd Piemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Margara", befindet sich in der Nähe von Felizzano und kann in 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In der näheren Umgebung gibt es Tennisplätze und das bestens ausgebaute, kapillare Straßennetz des Monferrato lädt zum Reiten und zum Radfahren ein. Sowohl die Strände der Riviera als auch die Skiresorts in den Alpen können über die Autobahnen bequem in 60 bis 90 Minuten erreicht werden.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien
Unsere persönliche Meinung: Dieser elegante Besitz ist bestens dazu geeignet auch ganzjährig bewohnt zu werden und hat das Potential zwei Ferienwohungen zu installieren.
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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
