P288: Antikes Dorfhaus, sehr geräumig, mit großem nach Süden gerichteten Hofgarten, romantische Lage gegenüber dem frühmittelalterlichen Castello, herrliche Fernsicht, Cantina, renovierungsbedürftig
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Nähe Acqui Terme
Im historischen Zentrum eines kleinen Ortes im Herzen des besten Barbera Weinanbaugebietes in der Genussregion Südpiemont befindet sich dieses schöne, antike Dorfhaus. Es schaut nach Süden und hat einen sehr sonnigen und geschützten Hofgarten. Gegenüber dem Haus befindet sich das aus dem 13./14. Jahrhundert stammenede castello (Burg), das in seiner Architektur an römische Bauten erinnert. Das Rathaus, die Post, eine Bar und ein kleiner Laden sowie ein Restaurant befinden sich um die Ecke und können bequem zu Fuss erreicht werden.
Der Ort selbst befindet sich auf halbem Wege zwischen der lebendigen Marktstadt und Weinhandelszentrum Nizza Monferrato und der schönen Thermenstadt aus der Römerzeit Acqui Terme. Beide Städte bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus etc. In Richtung Alessandria kann die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht werden und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sind ca. eine Stunde weit entfernt.
Das Haus
Das Haus ist ein solider, antiker Ziegelbau und strukturell in gutem Zustand. Es war zwar bis vor nicht all zu langer Zeit bewohnt und hat Heizung und doppelverglaste Fenster, doch es bedarf einer Modernisierung. Alle Räume haben viel Licht und eine schöne Aussicht. Das Haus hat noch viele, originale Bauelemente wie die für Piemont typischen Ziegelgewölbe, offene Kamine und antike Holzbalken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine grosse Cantina (Weinkeller).
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss: Die Eingangstür führt vom Hofplatz in eine kleine Eingangshalle. Zur Linken befindet sich die Küche und zur Rechten ein grosser Wohnraum mit einem Balkon und einem offenen Kamin. Von diesem Raum führt eine Tür in die sehr grosse Cantina, die sich über die ganze Rückseite des Hauses erstreckt und Zugang zu einem kleinen, zum Besitz gehörenden Grundstück hat, das sich bestens dazu eignet, einen kleinen Gemüse-und Kräutergarten anzulegen.
Erster Stock: Eine Treppe führt von der Eingangshalle im Erdgeschloss in den ersten Stock. Hier befinden sich 6 Zimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer hat einen offenen Kamin und einen Balkon. Alle Räume sind sehr hell und bieten eine schöne Aussicht über das Dorf und die Hügel des Monferrato. Eine Treppe führt vom ersten Stock in den grossen Dachboden, der ausgebaut werden kann.
Hofplatz/Garten
Ein grosses Tor führt von dem Strässchen, an dem das Haus gelegen ist, in den nach Süden gerichteten Hofplatz und zum Haus. Der sonnige Hofplatz vor dem Haus mit dem uralten Feigenbaum kann mit wenig Aufwand in einen romantischen, mediterranen Garten verwandelt werden. Umgeben von einer hohen Mauer ist der Garten völlig uneingesehen und ganz privat.
Anschlüsse
Wasser, Strom, Gas.
Besichtigungen
Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien.
Unsere persönliche Meinung: dieses charmante Dorfhaus eignet sich wunderbar
dazu in ein zauberhaftes Domizil verwandelt zu werden und bei Bedarf könnte man auch kleinen B&B Betrieb installieren.
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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.
