P274: Exklusives, antikes Landhaus, vollständig renoviert, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, ca. 4,7 Ha Grund, gepflegter Park, großes Schwimmbad, Nebengebäude, bestens geeignet zur Pferdehaltung, inklusive Einrichtung

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Alto Monferrato

Dieses exklusive Landgut befindet sich im Herzen des Monferrato, inmitten des besten Weinproduktionsgebietes und in der Nähe der geschäftigen Marktstadt Nizza Monferrato und der antiken Thermenstadt aus der Römerzeit Acqui Terme. Beide Städte bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Restaurants, Supermärkte etc. und der nächstgelegene Autobahnanschluß kann bequem in 20 Minuten erreicht werden. Die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sind in ca. 60 bis 90 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Besitz liegt an einer kleinen, kaum befahrenen Nebenstraße und hat zwei Einfahrten, die jeweils mit einem großem Tor versehen sind und eines davon, kann automatisch geöffnet werden. Vom Tor zum Hofplatz, Garten und Haus führt ein mit Naturstein gepflasterter Weg.

Die Gründe

Die Gründe inkludieren das Haus, die Nebengebäude, den Hofplatz, einen gepflegten Park, eine Pferdekoppel, bewirtschaftete Felder und etwas Wald und messen insgesamt ca. 4,7 Ha. In der Vergangenheit waren ein Teil der Grundstücke mit Wein bepflanzt und bei Bedarf könnte ein Weinberg wieder angelegt werden.

Der Park, der das Haus und die Nebengebäude umgibt, ist eingezäunt. Er mißt ungefähr 5000 m² und ist bestens mit alten Bäumen samt exquisitem Baumhaus für Kinder, Blumenbeeten und einer gepflegten Rasenflächen mit einer automatischen Bewässerungsanlage bestückt. Mittelpunkt des Parks ist ein modernes Schwimmbad von 12 x 6m mit großer Sonnenterrasse und einem Poolhaus, in dem sich u.a. ein Umkleideraum, sowie eine Dusche und eine Toilette befinden.

Das Haupthaus

Das Haupthaus stammt aus dem späten 18. Jahrhundert, ist ein massiver Ziegelbau und wurde in den späten Neunziger Jahren vom jetzigen Besitzer zum höchsten Standard renoviert. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den antiken Charakter des Gebäudes zu erhalten und somit wurden die orginalen, architektonischen Bauelemente bestens renoviert.

Viele Räume haben die für Südpiemont typischen Ziegeldeckengewölbe, alle Räume im Erdgeschoß haben hochwertige Terracotta-Ziegelböden und die Schlafzimmer haben qualitativ erstklassige Holzböden. Antike Holzdeckenbalken verleihen den Schlafzimmern einen attraktiven, rustikalen Charakter und alle Fenster des Hauses sind doppelverglast. Insgesamt hat das Haus ca. 350 m² Wohnfläche.

Für die exklusive Innenausstattung zeichnet der bekannte Mailänder Innenarchitekt Sergio Carbone des Studios Suzuki verantwortlich und das Haus wird inklusive aller Möbel, Vorhänge etc. verkauft.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoß

Ein langer Portico, der sich auf der Südseite des Hauses befindet, gibt der vor dem Hause gelegenen Terrasse im Sommer höchst willkommenen Schatten und ist der bevorzugte Aufenthaltsplatz während der warmen Jahreszeiten. Der Haupeingang führt vom Portico in eine Eingangshalle.

Zur Linken befindet sich ein großer Wohnraum mit einem prachtvollen, offenen Kamin aus dem 16. Jahrhundert, einem schönen Deckengewölbe und mit Blick nach Süden. Im Anschluß an den Wohnraum befindet sich ein zweiter Wohnraum, der auch als Speisezimmer genützt werden kann. Eine Tür führt von diesem Raum in die gut ausgestatteten Küche, die ihrerseits eine Tür zu dem auf der Rückseite des Hauses liegenden Portico hat.

Ebenfalls im Erdgeschoß und zur rechten Hand der Eingangshalle befinden sich ein Gästebad und ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin.

Erster Stock

Eine Treppe führt von der Eingangshalle im Erdgeschoß in den ersten Stock. Hier befinden sich, verbunden durch einen Korridor, vier Schlafzimmer und drei Bäder.

Schlafzimmer 1: Dieser große, lichterfüllte Raum schaut nach Süden und auf einer Seite des Raumes befindet ein großes Panoramafenster mit Blick auf den Park und das Schwimmbad. Die Raumdecke hat antike Holzbalken und ein besonderer Blickfang sind die antiken Dachziegeln (coppi) hinter denen sich ein vollisoliertes Dach versteckt. Dieses Schlafzimmer hat ein privates Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne/Dusche, WC und Bidet.

Schlafzimmer 2: Auch dieses große, lichte Doppelschlafzimmer hat ein privates Bad und überblickt den Park.

Schlafzimmer 3: Dieses hübsche Einbettzimmer ist in Türkis und Weiß gehalten und hat schöne, antike Holzbalken.

Schlafzimmer 4: Auch dieses Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer; es hat antike Holzdeckenbalken, ein attraktives Himmelbett und einen besonders schönen antiken Schrank.

Bad 3 befindet sich zwischen Schlafzimmer 3 und Schlafzimmer 4 und hat eine Dusche, ein Waschbecken, WC und Bidet.

Das Nebengebäude/Garage

Das Nebengebäude/Garage steht seitlich, etwas versetzt, vom Haupthaus und bietet Platz für 3 Autos. An der Vorderseite des Nebengebäudes befindet sich ein Portico mit einer Sommerküche mit einem großen, gemauerten Grill und einem Pizzaofen und auf der Rückseite des Nebengebäudes könnten eine oder zwei Pferdeboxen untergebracht werden.

Anschlüsse

Eigenes Wasser und Hauptwasseranschluß, Zentralheizung, Telefon, Alarmanlage. Der Besitz wird von einem Hauswart vor Ort betreut und diese Vereinbarung kann übernommen werden.

Sport Möglichkeiten

Es gibt eine Anzahl von Golfplätzen im Südpiemont. Der am nächsten gelegene Platz heißt "Le Colline", befindet sich in Acqui Terme und kann in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Reitsport ist beliebt im Südpiemont und es gibt Mietställe in der näheren Umgebung. Tennisplätze finden Sie in Acqui Terme und Nizza Monferrato und das dichte kapillare Netz von asphaltierten Straßen macht die Gegend besonders attraktiv für den Radsport.

Besichtigungen

Ausschließlich und nur nach Vereinbarung mit unserer Agentur, Piemont Immobilien

Unsere persönliche Meinung: ein elegantes, bestens renoviertes Landhaus mit ca. 47.000 qm. Grund in einer idyllischen und ganz privaten Lage. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genützt, doch es kann natürlich auch ganzjährig bewohnt werden.

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Alle gemachten Größenangaben sind ungefähre Angaben, für die Piemont Immobilien keine Garantien übernimmt.